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房住不炒 中共中央政治局会议再次定调楼市

时间:2019-04-22  来源:今日头条  作者:  浏览数:

 4月19日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署当前经济工作,这次会议再次提及房住不炒、因城施策等内容,为未来的房地产市场定下了基调。

会议提到了关于房地产的内容,会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,再次明确要求房住不炒,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的高温状态,虽然最近出现了部分城市的微调,但是整体看,基本原则依然不会改变,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。

张大伟还表示,当前经济形势良好,房地产调控可能会再收紧。在市场出现小阳春,局部区域出现波动的情况下,再次提及房住不炒,对炒房者将有打击,也有利于市场平稳,房地产市场也不会有大涨的可能性。

除了“房住不炒”外,文件还提及,要落实一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效机制。

中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在接受《华夏时报》记者采访时表示,国家已经为2019年房地产市场定了调,仍然会坚持房住不炒,也提到要加强地方政府的调控的责任,强调因城施策,因为房地产市场是一个区域性市场,北京的房子不可能拿到成都去卖,2019年,各地根据自己的实际情况作出相应的微调,是一个大概率的事情,但微调不会脱离中央调控的主基调。

今年以来,房地产市场开始逐步走暖。国家统计局的数据显示,1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。

市场成交金额也在走高。1-3月份,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。商品房待售面积也有所减少。

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