首页 | 登陆 | 注册 | 高级搜索 | RSS
网站
首页
 
本地
资讯
政情资讯 时事专题
零碎温城 五彩缤纷
 
其他
资讯
体育文化 社会民俗
娱乐八卦 五味杂谈
 
便民
服务
房产信息 汽车资讯
亲子教育
 
时尚
生活
特色美食 美容养生
旅游攻略 故事笑话
当前位置:首页 > 房产动态 > 房产信息
房产信息
 

楼市降温仍在继续 北上广挂牌均价环比下跌(图文)

时间:2018-11-06  来源:北京时间  作者:  浏览数:

 10月是楼市的传统旺季,“银十”期间,楼市传递出哪些信号?

某机构近日发布的房产月报显示,2018年10月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15314元/平方米,环比下跌0.1%,连续两月下跌。从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市51个,平均涨幅0.75%;持平城市3个;下跌城市46个,平均跌幅0.78%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌,市场降温仍在继续。

10月房价走势分化严重

报告显示,10月市场分化非常明显。从100个城市二手住宅挂牌价环比情况来看,房价最高的20个城市中,只有7个城市房价上涨,13个城市下跌。而房价最低的20个城市中,下跌城市数量只有8个,两个城市持平,10个城市房价继续上涨,且涨幅很多都超过1%。上涨城市中,东部及西部二线、三四线城市居多;下跌城市中,东部及中部三四线城市占大多数。

报告同时指出,10月份城市分化现象较为明显,南阳、银川等城市环比超2%,而漳州、西双版纳等城市环比下跌超2%。近期市场调控重点逐渐向三四线城市蔓延,加上棚改货币化改革效果的显现,前期涨幅较大的三四线城市开始出现回调现象,尤其是东部、西部个别三四线城市回调幅度较大。环比变化超过2%的城市只有6个,市场整体保持较为稳定的发展态势。

北上广挂牌均价环比下跌

报告指出,从一百个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,深圳以65813元/平方米占据榜首,其次为北京,挂牌均价63613元/平方米,挂牌价第三为上海,10月份挂牌价为59121元/平方米,广州以44578元/平方米位列第五。一线城市中,唯深圳一城环比上涨,涨幅0.04%,北上广均环比下跌。热点二线城市中,也仅有三亚、苏州、青岛等城市小幅上涨,大部分城市仍处于下跌趋势。

从不同等级城市挂牌均价环比情况来看,各等级均有不同程度的下跌,其中一线城市下跌最多,跌幅0.31%,二线城市、三四线城市环比几乎持平。

从区域分布来看,东部依靠发达的经济基础,以21534元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域,西部、中部、东北挂牌均价差距较小。价格最低的为东北,挂牌均价9508元/平方米。

从环比情况来看,东部大部分城市由于一直处于调控高压状态,二手住宅挂牌均价环比下跌0.13%,而西部地区由于西双版纳、绵阳等城市前期涨幅过大,现处于回调状态,西部整体环比下跌0.22%,中部环比上涨0.21%,东北与上期近乎持平。

51个城市挂牌均价环比上涨

报告显示,100个城市的二手住宅挂牌均价中,环比上涨城市51个,持平3个,环比下跌城市46个。

分城市来看,一线城市仅深圳环比小幅上涨,其他城市均有不同程度下跌。二线城市及三四线城市上涨城市数量略大于下跌城市数量,二手住宅挂牌价环比上涨城市占比分别为54.6%、53.3%。

从各区域城市二手住宅挂牌均价涨降城市状况来看,各区域市场由于所处阶段不同,涨降情况差异较大。东部区域方面,热点城市长期处于调控高压状态,挂牌价仍处下跌状态,但浙江、山东等省份三四线城市仍然上涨,所以下跌、上涨城市基本持平。此外,东北环比上涨、下降城市也基本持平。但中部区域由于之前上涨幅度较大,加上产业基础较为薄弱,很多城市出现回调,下跌城市数量占比62.5%。而西部地区环比上涨城市数量占比70%,较多城市仍处上涨态势。

报告同时指出,一线及热点二线城市仍处于环比下跌状态,市场在调控政策高压环境下持续遇冷回调,中部二线城市也开始出现回调迹象。三四线城市分化较为明显,部分城市市场仍处于上涨状态,而前期涨幅较大城市出现下跌。整体来看,上涨及下跌城市均和上期持平,而平均挂牌价也仅小幅下跌0.07%,市场已经近乎稳定。

声明:上述信息为转载信息,转载目的在于传递信息,并不代表网站观点,本网站也不对其真实性负责。我们尊重原创,版权归原作者所有,若有侵权请联系我们。

 
返回首页
返回首页
 
 
 
推荐资讯  
楼市降温仍在继续 北上广挂牌均价环比下跌(图文)
楼市降温仍在继续
农村只要有建房地基,这种新型材料,3天就能建完,半年工资就够(图文)
农村只要有建房地基
“警报”已经拉响!比房价暴跌更可怕的是什么?每个人都要重视!(图文)
“警报”已经拉响!比
这是一个重磅信号!一场暴风骤雨正向中国楼市袭来(图文)
这是一个重磅信号!一
 
相关文章  
    无相关信息
 
热门点击  
  1. 南京楼市奇观:有人筹千万摇号买房
  2. 从炒房不住到房住不炒,一个标志性的
  3. 部分城市设置房价“涨停板” 限价
  4. 对于买不起房的年轻人来说,房租上涨
  5. 楼市降温仍在继续 北上广挂牌均价
  6. 住宅建设用地使用权期满咋办?民法典
  7. 公积金认房又认贷,每缴存一年可贷10
  8. 为什么购房者不选择这个时候买房?你
  9. 已亏本卖房,楼市再迎三大新变化,向购
  10. 怎么买到采光好的房子 这些实用妙
 
 
网站首页   关于我们   服务条款   广告服务   联系我们   网站地图   免责声明   WAP   
 
Copyright © 2014 www.jrwzw.com All Right Reserved.   浙ICP备14030994号-1  
电话:0577-88878169  E-mail: jrwzwbj@163.com  技术支持:沸点动力