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时事综合
 

见证“山水新城”建设 加快打造温州特色“陆家嘴”(图文)

时间:2018-06-23  来源:永嘉县三江商务区(街道)  作者:  浏览数:
三江商务区(街道)地处瓯江和楠溪江两江交汇处,三面临江、坐北朝南,与温州市区隔江相望,是温州大都市向北拓展的重要腹地和温州城市中轴线的北端。素有“中国乌牛早之乡”“温州小浦东”等美称。
2008年,永嘉县县委、县政府正式决定成立三江片开发建设指挥部,拉开了三江第一轮大开发的序幕。2012年5月,永嘉县三江街道办事处依照“三年打好基础,五年基本见形,十年基本建成”的目标要求,开展三大项目集体动工,全面吹响了建设“山水新城”号角。
日前,这个“山水新城”建设已带动项目投资2000亿元以上,已启动市政配套EPC项目、世贸中心项目、农房改造集聚项目、温乡城等先期12个项目。总投资300多亿元的三江立体城和世贸中心已展现雄姿,其它产业项目也加快建设步伐。
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创新模式破“常规” 打造市政新道路
根据三江商务区(街道)‘一心、两轴、一环、七区’的规划结构,楠瓯大道、三江大道和立体城周边市政配套工程‘三路’EPC项目的建设,将形成重点招商区块的基本交通框架,对改善三江交通条件、改善沿线投资环境、提升土地价值有重要影响。因此,三江商务区(街道)首先规划建设这3块市政道路。
    三江立体城周边市政配套工程“三路”是永嘉县首个采用EPC模式建设的项目,总投资2.13亿元(工程投资1.5亿元),总长4公里,3座桥梁,包含立体城周边环江大道、江东大道和中心大道三条道路。目前江东大道东半幅、环江大道东段已通车,环江大道西侧已基本完成水稳层浇筑,江东大道东侧绿化已完成,剩余三路人行道铺装和绿化等附属工程已进场施工。
另外,两大不同走向的主要干道:楠瓯大道和三江大道,目前已完成可研编制及专家审查、地质勘察、初步设计文件编制、土地预审、选址,拆迁工作已全面启动。
大拆大整改“历史” 建设美丽城中村
虽面对着城中村群众诉求复杂多样难满足的困难,也改变不了三江商务区(街道)对农房改造集聚项目实施的信心和决心。目前12#、13#、14#地块都已在有序规划建设中。
12#地块安置房全部工程已完工,该项目已完成主体工程预验收、电梯、景观市政配套工程等附属工程验收、分尸验收等,将争取尽早交付使用。
13#、14#地块是省棚户区改造和省扩大有效投资重大项目,已争取到省农发行贷款12亿元,省里要求三年内完成建设。13#地块目前已完成地下室施工,地面主体结构平均已达8层以上。14#地块一期总投资约4.7亿元,二期总投资约1.2亿元,计划工期27个月。目前完成前期审批、三通一平,将争取尽早开工,尽快完成主体工程结顶。
除这三大块农房改造集聚项目渐入佳境外,梅园旧村改造也已完成全部旧村民房拆除;促成江头、浦东、宁浦、梅园、挂彩、新建等村安置房建设尽快启动;争取今年在江头区块拆迁一个整村。
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抓住机遇迎“挑战”  铸造国际商务区
三江国际商务区计划主打建设永嘉世贸中心和温乡城休闲商务区两个区块。
永嘉世贸中心项目规划面积为14.0674公顷(211亩),总建筑面积43万平方米,总投资约60亿元,是集五星级酒店、会务中心、高端智能写字楼、商场、高级住宅和商业展览及配套于一体的国内顶尖世贸中心。一期地块于2015年12月18日由上海世贸控股有限公司以4.34亿元摘牌。总用地面积55859㎡,总建筑面积195646.58㎡;集办公与商业两部分。
办公部分规划为一个适宜创业发展和适宜生活相结合的生态产业园,由新型创客中心和世界贸易中心商贸平台两大组成。5.38米层高的新型创客中心,采用五星品质精装,融合大师级独特室内设计,将为新兴领域创业企业、创业者和各类自由职业者等提供共享式办公空间,集孵化、展示、投资等功能为一体,最终将打造成为具有全球影响力的创新创业中心。而世界贸易中心商贸平台将提供创意展示空间,展示永嘉当地的商品,同时线上打造互联网平台,利用大数据平台,助力永嘉企业走出去。将世界贸易引入温州,帮助永嘉中小企业发展壮大,享受全球经济贸易一体化的红利。
另外,商业部分以文化科技教育服务为导向,结合生活日常配套,打造成为销售平台、娱乐平台,更是私董会创客中心孵化平台。规划分东西两区总共21540.55㎡,东区以社区服务配套为主,满足业主以及整体小区的日常生活配套。西区主要为风情商业街,按一定结构比例规律排列的商业繁华街道,是三江商务区的多功能、多业种、多业态,科技文化教育一站式的商业服务集合体,更是温州陆家嘴的重要商业标志。目前,东区1、2号楼已结顶,3、5、7号楼已达20层,计划今年全部结顶;西区6栋楼已建至4层,计划今年除10#楼外其它全部结顶。世贸二期地块为规划B07地块,目前正在进行征地报批前期工作。
拟规划打造成“六位一体”的温乡城,目前征地前期工作,定界图、规划红线图、土地预选址已完成。
今后,三江将抓住第二次建设发展黄金机遇期,进一步发挥区位优势,充分点燃“一带”的“核心”动能,与温州市区构筑形态匹配、错位发展、功能互补、产业联动的“一江两岸”一体化发展新格局,努力将三江打造成集现代居住、高端商务、研发设计、总部经济、众创空间等高端要素于一体的现代城市RBD。我们深信在不久的将来,温州特色“陆家嘴”,一座国际化的三江新城将傲然屹立在瓯江之畔!
 
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